Procura Crédito Consolidado?
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quem somos?
e o que fazemos?
Somos especializados na prestação de serviços de intermediação de crédito e de serviços de consultoria relativamente a contratos de crédito.
Estamos localizados em Torres Vedras e Algés.
Prestamos um serviço de aconselhamento gratuito, personalizado e independente, procurando apresentar aos seus clientes as entidades financeiras que oferecem as melhores condições, que permitam pagar o mínimo possível, obtendo assim a máxima poupança mensal, de uma forma rápida, eficaz e sempre ajustada às reais necessidades de cada família.
Com a nossa ajuda terá acesso a um serviço de aconselhamento gratuito, personalizado e independente, que procura apresentar a cada cliente a entidade financeira que oferece as melhores condições, que permitam pagar o mínimo possível, obtendo assim a máxima poupança mensal, de uma forma rápida, eficaz e sempre ajustada às reais necessidades de cada família.
negociamos as melhores propostas para si
Conseguimos negociar com os nossos parceiros a melhor proposta para si e obter as melhores condições de taxas e Seguros.
A nossa ajuda é gratuita — sempre
O nosso serviço é gratuito. Não tem que se preocupar com burocracias e falta de tempo. Tratamos de tudo.
Apresentamos as melhores soluções
Fazemos um check-up financeiro ao seu crédito e apresentamos o que melhor se adequa a si.
estamos lado a lado em todas as fases do processo
Estaremos sempre consigo em todas as fases do processo. Desde a análise até à escritura.
Poupe tempo e dinheiro na consolidação de todos seus créditos
Consolidar créditos significa juntar todos os seus créditos num só, ficando apenas um com uma prestação mais baixa do que o somatório dos anteriores. Assim, terá um alívio financeiro no seu orçamento.
Este tipo de financiamento permite juntar vários créditos, sejam eles créditos pessoais, créditos automóvel, cartões de crédito, num só crédito, com alargamento de prazos e com isso obter uma prestação mais reduzida.
já ajudámos centenas de clientes
a poupar milhares de euros
Ana Mendes
André Ramos Silva
Joana Figueiredo
Mayara Lopes
Teresa Santos
Franklin Javier
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Ana Mendes
André Ramos Silva
Joana Figueiredo
Mayara Lopes
Teresa Santos
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1. Posso confiar num Intermediário de Crédito?
Sim, pode confiar! Um Intermediário de Crédito é um profissional independente e isento, certificado e autorizado pelo Banco de Portugal. Ele segue regras rigorosas para garantir que o seu serviço seja seguro e transparente. O nosso compromisso é ajudar a encontrar a solução mais vantajosa para si, sem nenhum tipo de conflito de interesses.
2. O que é um Intermediário de Crédito?
O Intermediário de Crédito é um especialista no setor financeiro, autorizado pelo Banco de Portugal, que atua como intermediário entre si e os bancos. A sua missão é trazer as melhores condições de crédito, poupando-lhe tempo e dinheiro. Trabalhando com várias entidades financeiras, consegue:
Apresentar várias propostas de diferentes bancos num só lugar, sem precisar de sair de casa.
Descomplicar o processo, explicando todos os detalhes do crédito habitação para que consiga escolher a melhor opção.
Garantir as melhores condições, ajudando a aumentar a sua liquidez mensal e a minimizar o impacto no seu orçamento.
3. O que é um crédito habitação?
O crédito habitação é um empréstimo com prazo longo que se destina a financiar a aquisição, construção ou obras de casa e cuja garantia é a hipoteca da mesma. Você escolhe o montante necessário e o prazo de pagamento, e, em troca, paga uma prestação mensal que inclui as taxas de juro e outros encargos. O objetivo é ajudar a tornar o processo mais acessível, ajustado à sua realidade financeira.
4. Quais as finalidades de um empréstimo para comprar casa?
Compra de casa para morar ou arrendar;
Crédito para auto-construção ou terreno e auto-construção;
Transferência de crédito de um banco para outro para conseguir melhores condições;
Obras de melhoramento ou reabilitação.
5. Que prazos e montantes posso pedir?
O prazo máximo do crédito habitação é de 40 anos, mas o prazo máximo depende da sua idade:
Quanto ao montante, ele depende de vários fatores, como o valor da casa, o seu grau de endividamento (taxa de esforço) e a sua capacidade de pagamento mensal.
6. Que documentos preciso para pedir crédito habitação?
Para iniciar o processo de crédito habitação, precisará de alguns documentos essenciais, tais como:
Documento de identificação;
IRS e Nota de Liquidação respectiva;
3 recibos de vencimento mais recentes e declaração da entidade patronal;
Comprovativos de outros rendimentos, como pensões ou rendas.
Extratos de Conta dos últimos 3 meses.
Não se preocupe, ajudamos a reunir todos os documentos necessários de forma simples e rápida.
7. Posso ter financiamento a 100% para comprar casa?
Normalmente, os bancos financiam entre 80% a 90% do valor do imóvel, sendo o restante da compra da sua responsabilidade.
Se tiver menos de 35 anos e cumprir com os requisitos, pode beneficiar da Garantia do Estado e assim ter 100% do valor do imóvel.
A F&R pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções para viabilizar a compra com o menor esforço possível.
8. Que comissões e custos existem no crédito habitação?
As comissões do crédito habitação podem ser divididas em dois grandes grupos:
Comissões Iniciais: custos com o estudo, abertura do processo, avaliação do imóvel e formalização. Além disso, inclui impostos e taxas como Imposto de Selo, IMT, IRN e despesas legais.
Comissões Correntes: encargos relacionados com as prestações, seguros obrigatórios, juros de mora e eventuais custos adicionais com vendas associadas (como cartões de crédito ou contas bancárias).
Sempre que possível, ajudamos a minimizar esses custos, procurando alternativas vantajosas para si.
9. Que seguros são obrigatórios no empréstimo habitação?
Os bancos exigem dois seguros principais para a formalização do crédito habitação:
Seguro de Vida: em caso de falecimento ou invalidez permanente do titular do crédito, este seguro cobre a dívida remanescente;
Seguro Multirriscos Habitação: cobre danos no imóvel, como incêndios ou danos causados por fenómenos naturais.
Estes seguros são essenciais para garantir a sua segurança e tranquilidade durante o período de crédito.
10. Como transferir o empréstimo para comprar casa?
Se já tem um crédito habitação e deseja transferir para outro banco, o processo começa com uma simulação do novo crédito para o valor atual da sua dívida. Depois de aprovado, tratamos da transferência da hipoteca. Tudo de forma simples e sem complicações.
11. Euribor, Spread, TAN, TAEG e MTIC? Já ouviu falar?
Estas são algumas das taxas que deve conhecer quando se trata de crédito habitação:
Euribor: taxa interbancária que influencia o custo do crédito em Portugal.
Spread: é a margem de lucro do banco sobre a Euribor.
TAN (Taxa Anual Nominal): soma do Spread e da Euribor, que indica o valor dos juros que paga pelo crédito.
TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetivos Globais): inclui a TAN mais encargos adicionais como seguros e comissões.
MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor): diz-lhe quanto irá pagar no total, incluindo juros e custos associados ao crédito.
Se precisar de ajuda para entender essas taxas, estamos aqui para esclarecer!